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子后归谁/p>以房养老到底什么意思?以房养老也可以被称为住房反向抵押贷款或者倒按揭。指的是老人将自己的房抵押或者出租出去,以定期取得一定的数额的养老金或者接受老年服务的一种养老方式?/p>以房养老表现形?/strong>(1)子女养老,由子女继承;以房养老(2)抚养人养老,房产由抚养人继承?/p>(3)租出大房再租入小房,用房租差价款养老;(4)将房子出租出售,自己住老年,用或售房款养老;(5)售出大房,换购小房,用差价款养老;(6)将住房出售,再租回原住房,用该笔款项交纳房租和养老;(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构,每个月从该机构取得贷款作为养老金,老人继续在原房屋居住,去世后则用该住房归还贷款/p>第一种形式属于家庭养老,取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老,有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本,自己再租回房子或者住老年等也有较大不确定性)/p>后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老,属于社会机构提供的以房养老业务,可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务?/p>以房养老房子后归谁?/strong>1、以房养老是住房反向抵押贷款,也就是从银行贷款养老,后房子归银行了!以房养老的方式其实很多:持有一套以上房产的老年人出售或出租一套房子、出售大房换小房,都属于以房养老/p>2、国务院此次提出的住房反向抵押养老保险,则是一种由老年家庭将房产抵押给金融机构,机构逐年逐月向老人支付款项的养老方式。类似于国外的住房反向抵押贷款/p>3、使用这类反向抵押贷款的老年人在将自己拥有的房屋产权抵押给金融机构后,金融机构按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息,得出一笔钱。而将这笔钱分摊到老年人的预期寿命年限中去,就是老年人每月或每年能拿到的现金/p>4、要考虑老年人的年龄、预估寿命、房屋的现值、未来的、折损情况,对金融机构和老年人来说都复杂。如何理解这种贷款?一位银行工作人员在接受第一财经日报《财商》采访时表示,虽然看起来确实是金融机构每年或每月给老年人钱,但别忘了这仍然是一款贷款/p>5、因此,这并不是金融机构定期还老年人钱,而是老年人。实际是借款人;将房子抵押给机构后,定期拿到自己的借款。而如果是贷款,借款人自然要支付利息,只不过这利息已经提前扣除了?/p>6、值得注意的是,在这类住房反向抵押贷款中,金融机构要一直付钱直到借款人去世。因此不会出现人们普遍担心的人还在房子没了的情况/p>以上就是关于以房养老什么意思以及养?ahref="javascript:;"class="tips"target="_blank"data-tipso="在一定土地所有制关系下作为财产的土地>地产房子后归谁的全部内容,仅供参考?/p>

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中国楼市何时论已经有很长的一段时间了,从目前中国楼市表现的迹象来看,楼市会崩盘似乎已经是肯定的结果,只不过是时间先后问题而已,而且这个时间似乎不会太遥远。中国楼市到底何时会崩盘?中国楼市崩盘后会有什么后果呢?/p>中国楼市到底何时崩盘1、在经济发展信用扩张的大背景下,可以低迷很长很长时间。房地产是长周期资产,受信用周期影响,价格的变化具有长期,一旦趋势形成就会持续很长时间/p>3、周期的巨大力量不可忽视,潮涨潮落,有涨必有跌。日本六大都市的地价从70年代翻了五倍,却在泡沫破裂后跌去了60%左右,这背后是周期的巨大力量?/p>关于房地产能够告诉我们很多,但关键的一条就是尊重周期的规律。房地产受经济周期,信用周期影响很大,而且是长周期,甚至超长周期资产?/p>当周期上行,可以持续很长时间,一旦周期改变,则谁也无力回天。对个人和家庭来讲,十年是很长的时间,但可能只是周期中的一瞬间。而个人和家庭的财富,则可能随着周期的车轮上涨,也可能被下行周期的车轮碾碎?/p>中国楼市崩盘会有什么后?/strong>1、楼市相关产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年ahref="javascript:;"class="tips"target="_blank"data-tipso="中国房产市场投机严重,存在泡沫,过高房价造成社会问题,特别是买房已经成了中国年轻人不能承担的压这是一种社会不平等。未来中国房产走势将是如何呢?">中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然也不会有相应的数据出台?/p>2、银行业将不可避免的出现支付困难。中?ahref="javascript:;"class="tips"target="_blank"data-tipso="个人或者团体保有所有权的房屋连同保有使用权的地基以及依托于房屋、地基物质实体上的权益>房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,银行贷款将大部分打水漂/p>3、民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在,中国楼市不但集中了大量的银行贷款,更集中了民间主要的贷款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实/p>4、货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题,国家不可能让国有银行倒闭,不可能不去拯救银行,而拯救银府常用的办法就是印钞票,实行量化宽松政策?/p>5、失业人数将会急速加剧。楼市崩盘,带来的是上下游相关产业都有可能崩盘,整个经济也会全面崩溃,这样,就业者就会大量失业?/p>6、财富更加集中,贫富差别更加可怕,整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条,失业激增,各行各业都不景气,受伤的永远只能是老百姓,没有收入来源的老百姓,吃饭都会成问题/p>如此现状之下,那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中,这样,无产者的数量就会急剧攀升,现在,中国的基尼系数本来高处于高危状态,而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡,受伤害的还是老百姓/p>Ŀλɽ¶۵Ľ紦dz·ϲǶ۵һСѧסլĶ𣿽죬СΪ̵ʯ̲סլϣΪİҵṩ

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